部屋探し 検索条件が生命線　ポータル機能の拡張進む　消費者は〝当たり前〟で探す

　賃貸住宅に求められる条件は、この数年で組み替えられているが、「設備の人気順位が変わった」というよりは、「検索段階での最低条件が引き上げられている」のが実態に近いと見られる。

　アットホームが賃貸物件のポータルサイト利用者に実施した昨年3月公表の「不動産ポータルサイトに関する調査2025」によると、検索時に重視する条件の上位は「バス・トイレ別」(61.3%)、「洗面所独立」(39.2%)、「エアコン」(38.7%)だった。「室内洗濯機置き場」や「2階以上」、「オートロック」などの項目も上位に入った。水回りや基本設備が上位を占める構図は続いているが、同社によると、これらは人気条件というより〝当たり前の条件〟として扱われる傾向が強まっているという。

　SUUMOを運営するリクルートが昨年10月に公表した「2024年度 賃貸契約者動向調査(首都圏)」によると、契約者が重視した条件では「駅徒歩10分以内」「バス・トイレ別」「2階以上」などが上位を占めたという。一方で「南向き」は以前ほど上位に入らなくなっているとする。日当たりよりも駅距離や築年数といった利便性・合理性を重視する傾向が強まっていると見られる。