ニーリー　駐車場管理の新サービス　月極を「1日貸し」に

　ニーリー(東京都中央区)は、月極駐車場などの空き区画を、1日単位で予約利用できる新たなサービス『ワンデイパーク』の提供を始めた。不動産管理会社の業務負荷を軽減しつつ、月極駐車場の一時的な空き期間を有効活用して稼働率を高め、収益性の改善を支援する。対象の駐車場を今後順次、全国に広げる。

　1日単位から、最大2週間先の日付まで予約ができる。オンラインで利用者情報と車両情報を登録し、決済まで完了して予約が成立する。事前の予約で確実に駐車区画を確保できる。予約時間内ならば、何度でも自由に車両を出し入れできる(イメージ図)。

　同社代表取締役の佐藤養太氏は、「月極と1日貸しの別で各ツールの使い分けが煩雑、との不動産管理会社の声から、1つのシステムで手間なく活用できるよう、開発した」と紹介する。提供後の現在までの約2カ月間で、既に100社超の不動産管理会社から引き合いがあるという。

　同社が提供中で、集客から決済、管理までの一連の業務をデジタル化できる月極駐車場向け『Park Direct』を導入していれば、両サービスを連携させ、駐車場データの共有ができる。同一の管理システムで、「月極」と「1日貸し」の並行運用を行え、管理工数を削減できる。

　新サービスを活用すれば、一般利用者は、買い物の外出時、引っ越しの一時利用、また、ビジネスの商談訪問時でも、従来のような目的地の周辺で駐車場が見つからなかったストレスをなくせる。一方の不動産管理会社側も、遊休状況の空き区画を1日単位で貸せるため、賃貸や分譲のマンション内の駐車場の空きスペースでも活用できる。遊休区画が減ることによって不正駐車の防止につなげられる。

　様々な場面や短期利用希望者などの多様なニーズに応えられる。コンサート開催時などの需給に応じた料金を設定し、空き区画での収益の機会損失を防ぎ、新たな収益源にもできる。同社は、「駐車場利用希望者の集客から利用のオンライン受け付け、決済業務や問い合わせ対応まで全ての代行もする。不動産管理会社は、業務上で重要度の高い駐車場管理業務をシステムを活用して効率化できる。そのほかのリアルな対面の商談や提案業務、入居者の対応に注力できるよう、支援していく」(佐藤氏)と説明している。