ひと　遊休地活用の新メニュー探す　コインランドリーを手掛けた小田急不動産仲介事業本部　山下能史さん

　小田急不動産が地主への遊休地活用提案メニューとして数年前からスタートしたのがコインランドリー。その3店舗目となる「百合ヶ丘店」が昨年末にオープンした。

　「初めて自分が計画段階から運営まで携わった案件なので、今後上手く軌道に乗せていかなければと責任を感じている」

　小田急不動産に入社したのは1年半ほど前。専門商社に勤務していた時に扱っていた商品の一つがコインランドリーの機械だったことが縁となった。「不動産業界は初めてで、地主との事業用定期借地契約など全てが勉強となった。建築費はもちろん、設置する洗濯機や乾燥機の価格が高騰している中で、収支計画を立てるのにも苦労した」。