ニュースが分かる!　Q&A　政府が「総合経済対策」閣議決定　住宅省エネ化や地方経済支援

　館前(たてまえ)　君は今、新築住宅事業の部署だったね。今後の成績アップに期待できそうな状況じゃないか。

　正直(まさなお)　何の話ですか、先輩。

　館前　先日閣議決定された、政府の「総合経済対策」だよ。我が社の事業に関連する分野も支援方針が明示されたからね。それなりの期待はしてしまう内容さ。

　正直　なるほど。確か、僕には関係のない「非課税世帯への給付金」とか「賃上げ支援」とか、あと「いわゆる『103万円の壁』」の話が目玉ですよね。興味がわかないので詳しくは知りませんが、住宅や不動産分野の仕事にも影響があるんでしょうか。

　館前　あるとも。注目したいのは、「家庭等への省エネ支援」施策だね。家庭部門のCO2排出量削減は以前から国の注力分野だが、今回の経済対策でも「省エネ性能に優れた住宅の普及促進」が明記された。具体的には、子育て世帯・若者夫婦世帯による省エネ住宅の新築や省エネリフォーム、断熱窓への改修、高効率給湯器の導入への支援が挙げられている。

　正直　聞き覚えのある支援内容ですね。

　館前　うむ。国土交通省、経済産業省、環境省が3省合同で現在実施中の「住宅省エネ2024キャンペーン」の補助対象とほぼ一致しているね。この支援策も財源の大部分は23年度補正予算だったから、来年度も同様の補助事業が行われると見て良いのではないかな。今回の経済対策の財源となる24年度補正予算案は前年度を上回る約13.9兆円と大規模なものだし、政府の資料を細かく見ると、補助額の拡充も想定できそうだ。

　正直　その一連の支援策が急に全部なくなるとは思っていませんが、続けてもらえそうなのは助かりますね。

　館前　そうだろう。君も、長期優良住宅やZEHの販売戸数拡大のチャンスだよ。

　正直　でも、既存施策の延長線上ではありますよね。石破茂総理肝入りの新規施策ばかりかと思っていました。

　館前　「総合」経済対策だから、政府の基本的な方向性に沿った施策で、補正予算に関係するものは網羅したということだろう。それに、給付金や賃金の話以外でも、総理の重視する「新たな地方創生施策『地方創生2.0』」が盛り込まれている。地方の活性化は住宅・不動産業界にとって重要な関心事だから、「新しい地方経済・生活環境創生交付金を創設」「地方創生の交付金を当初予算ベースで倍増」という方針は歓迎すべきだ。施策資料では、具体的な事業例として「古民家をリノベーションした観光拠点施設」なども紹介されているし、我が社の非住宅施設部門にも好影響がありそうだ。

　正直　交付金を増やせば、地方って活性化するものなんですかね。それなら何で今までやらなかったのかなあ。

　館前　おっと正直君、それ以上はいけない。むしろ、だからこそ我々のような不動産関連事業者の出番なのだよ。魅力のある街づくりで、地域にヒト・モノ・カネを呼び込んで経済の好循環を生み出すには、不動産への知見と志を持つ地域業者やスタートアップへの支援が有効だ。そのためにも、やはり地方自治体には十分な財源が必要となる。

　正直　財源は必要条件であって十分条件ではないと思いますが、まあ分かりました。他に住宅・不動産業界に関係する分野はありますか。

　館前　先ほども少し話に出た観光分野に「高付加価値型観光の推進」があり、宿泊施設の改修を補助する方針だから、ホテル事業を持つ不動産会社や施設改修等の事業者にはプラスかな。あとは「防災DXの推進」も無関係ではないし、「特区制度の活用による地域の取り組み支援」では、北海道でのGX事業への出資規制を緩和する方針だ。

　正直　有意義な施策だとは思いますが、もっと大事なことがある気がしますねえ。

　館前　例えば?

　正直　子供や高齢者や低所得者だけでなく、僕らのような30～50代の一般労働者層にも目を向けてほしいですね。販売現場で働いていると、結局、住宅取得適齢期の中間層が経済的に厳しいと、住宅も売れないんだなって……。

　上司　君たち。雑談と社会への文句よりも、営業に時間を使ったほうが成績が上がるとは思わないかね。

　館前&正直　ハイ、申し訳ありません!