不動産選別　衝撃 空き家900万戸　建物価値を追う　高架下開発で街を再編集　駅と地域の人流促進

職・食・学など暮らし彩る機能を配置

　踏切による交通渋滞の解消、駅周辺の有効な土地利用などの観点から都市部の鉄道各線で進められている高架化事業。新たに誕生した高架下のスペースは、従来見られた駐車場や倉庫などの活用にとどまらず、人や街とつながる交流拠点として沿線開発に生かされている。

　西武グループの不動産事業を担う西武リアルティソリューションズは、西武鉄道沿線エリアへの人口流入、定着・定住のため、遊休地活用事業を推進する。コロナ禍でのライフスタイルの多様化を契機に、「長期的視点で選ばれる沿線となるため、ユーザーの生活を充実させたい」(同社)との目的からだ。