エステートテクノロジーズ　事業戦略の立案などに　中古相場を色の濃淡で

　エステートテクノロジーズ(東京都渋谷区)は、東京都内の中古マンションに関する相場価格の「上昇」と「下落」を、色の濃淡によって可視化させる「ヒートマップ形式」の新たなソリューション『不動産価格上下ヒートマップ』の提供を始めた。

　同社独自開発のAI(人工知能)によって不動産価格を査定する仕組みを活用している。約4000万件以上の蓄積したビッグデータを基に相場価格を分析し、同価格が上昇している、または下落しているエリアを地図上の色の濃淡によって表現する。特徴点としては、平均相場価格の上昇と下落の地点を「町丁目ごと」に確認でき、カスタマイズで「マンション名」まで絞り込める。従来の他社のサービスでは不動産価格を「瞬間的」にとらえてヒートマップ化した事例はあるが、同社では今回、「一定期間」にわたる「値動き」を可視化する。