「HARUMI FLAG」のタワマン2棟第1期 最高倍率は142倍に 東京23区平均の半額近い水準
住宅新報 2023年7月25日 号 1面
三井不動産レジデンシャルなど「HARUMI FLAG」(東京都中央区晴海)分譲街区の売主10社は、7月8日～16日に「SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)」第1期(276戸)並びに「PARK VILLAGE 第二工区(タワー棟)」第1期(297戸)の販売を行った。総戸数1455戸のうち、573戸を供給し、全戸に申し込みがあった。登録申し込み数は8790件、最高倍率142倍、平均倍率約15.3倍だった。
第1期の状況は、「SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)」が1LDK～3LDK(専有面積49.38～145.54m2)で、販売価格が5440万～3億2790万円(最多価格帯6800万円台・6900万円台)。「PARK VILLAGE 第二工区(タワー棟)」が1LDK～3LDK(同47.74～161.12m2)、4840万～3億4990万円(同6100万円台)。
最多価格帯は、今年上半期首都圏の平均価格8873万円(不動産経済研究所調べ)と比較して、およそ2000万円低い。特に、東京23区の平均価格は1億2962万円であり、半額近い割安感が高倍率の背景となっている。
