住宅ローン　金利の上昇に身構え　消費者は生活防衛で選択

　住宅ローン金利がじわりと上がり始めている。三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行は主力の固定型10年について11月の最優遇金利を10月の水準から引き上げた。このような動きが金融機関で広がりを見せるのか。

　住宅ローンの金利動向は、住宅購入を検討する消費者にとって最大の焦点となりつつあるが、その傾向は住宅購入での新規借り入れにとどまらず、既に購入済みでローン支払いをしている層にも及んでいる。住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営するMFS(東京都千代田区)によれば、借り換えユーザーの「借り換えのきっかけ」について「金利が上昇し始めているので」とする理由が一定の割合を占めており、直近10月は21%に上った。20%台に乗せたのは今年の4月と5月以来となる。インフレ経済も借り換えを後押しし、「物価の上昇が気になったので」(25%)が4人に1人と今年になって最も高い割合となり、生活防衛手段としての借り換え需要も印象付けている。