不動産取引現場での意外な誤解　売買編174　不動産業界における道路法上の道路とは?

　Q　宅建業者の間では、不動産の取引を行うに当たっては、不動産と道路の関係を知らなければ一人前になれないと言われています。それは、どのような土地であっても、その土地が道路に接していなければ建物を建てることができないからだと思います。

　A　その通りです(建基法43条(1))。しかし、そればかりではありません。それは道路というものが、単に接している土地に恩恵を与えるばかりでなく、その土地の地域社会を支える最も普遍的な社会資本だからなのです。つまり、道路が国家の経済や国民生活を支える基盤になっているということですから、それを取り扱う宅建業者も、その両者の関係をよく知っておく必要があります。

　Q　すると、道路に接していない土地というのは、どういうことになるのでしょうか。無価値なものとなるのでしょうか。