東京海上　順法性違反等の損害を補償　事業用不動産で買主に安心感

　東京海上日動火災保険は1月17日から事業用の不動産取引を対象に新たな保険商品の発売を始めた。ファンドや不動産会社などが被保険者となり、信託受益権を含む事業用の不動産取引を対象に売買契約書に規定される売主の表明保証に違反が生じたことで被る買主の損害に対して保険金を支払う。

　取引対象となる不動産の権利関係や情報開示、順法性などの事項に違反が生じたことに起因する買主の損害を保険で補償することで取引の円滑化を後押しする。

　買主は広範囲な保証を希望する一方で、売主は限定的な保証を希望する傾向があるが、売買当事者間の不安を埋めて双方が満足する内容で合意することにつなげる。