環境変化で多角化が加速　開発企業の新事業参入相次ぐ

物流施設に商機見出す

　新規参入の例として、最も典型的な分野は物流施設開発だろう。近年のEC普及を受け急速に拡大した宅配需要により、物流網の強化や拠点充実化は社会的な要請となっている。輸送量増大に加え、個人の生活圏への「ラストワンマイル」宅配のニーズ、配送内容の高度化、既存施設の老朽化など、物流施設の新設・建て替え需要の要因は多い。

　こうした背景から、サンケイビル(東京都千代田区)は7月26日に初の物流施設「(仮称)箕面森町物流施設」を伊藤忠グループとの共同事業により竣工。既に千葉県柏市では単独の物流施設開発に着手し、神奈川県や大阪府でも用地を取得して事業拡大を図っている。同社はこうした開発により「魅力ある不動産商品で、様々な投資家ニーズに応えていく」と方針を述べる。