都心・オフィス空室率14カ月連続で上昇　三鬼商事調べ

　三鬼商事が5月13日に公表したオフィス市況によると、4月の東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の平均空室率(現空床に加え、募集床も対象)は前月比0.23ポイント上昇の5.65%となった。これは14カ月連続の上昇となる。調査対象は基準階面積が100坪以上の主要貸事務所ビルで、調査数は2595棟。

　区別の平均空室率(同)は千代田が同0.48ポイント上昇の4.33%、中央が同0.23ポイント上昇の4.98%、港が同0.08ポイント上昇の7.38%、新宿が同0.31ポイント上昇の5.64%、渋谷が同0.17ポイント低下の5.32%となった。

　４月の都心５区は大型空室の募集開始に加え、解約の動きが相次ぎ、空室面積は１カ月間で約１万８０００坪増加した。

　一方、平均賃料（月額・１坪当たり、共益費は原則含まず）は同０.58％低下の２万１４１５円。これは９カ月連続の低下となる。

　区別では千代田が同０.47％低下の２万２９８８円、中央が同０.33％低下の１万９１７７円、港が同０.71％低下の２万１８３０円、新宿が同０.48％低下の１万９１９６円、渋谷が同０.57％低下の２万３３２７円となった。