都心の物流不動産　都市型マルチパーパス倉庫への進化　第1回　高度経済成長期の構造転換　(株)イーソーコ総合研究所代表取締役　出村亜希子

　今回から新しい連載を始めます。

　私たちは港区芝浦地区を本拠地として昨年100周年を迎えた老舗倉庫会社にルーツを持ち、地区内の倉庫のリーシングおよび管理、リノベーションなどを通して地域と関わり、まちづくりに取り組んできました。

　芝浦は港区という都心の立地でありながら、倉庫街という特性を持ち合わせてきました。しかし、時代の変化と共にまちも変わり、求められるニーズも変わってきています。この連載では、芝浦を中心とした都市部および湾岸部の物流ヒストリーをひもときながら、これから求められるであろう不動産ニーズと物流ニーズを総合的に考えていきます。都市部における物流不動産は過去どのような変遷で現在に至り、今後、どのような形に進化していくのか。過去、現在、未来まで考察していければと思います。