都心・大規模オフィスビル募集賃料が6カ月連続低下　三幸エステート調べ

　三幸エステートが11月12日に公表した10月・大規模ビル(1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル)市況によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)における募集賃料(共益費込み、坪当たり)は前月比527円低下の3万716円となり、6カ月連続で低下した。新規募集に加え、募集中の物件でも条件を見直す動きが広がっている。

　空室率は同0.38ポイント上昇の1.14%で、3カ月連続の上昇。1%台は18年5月以来のことになる。昨年までは現空床になる前の段階で後継テナントが見付かるケースが多かったが、現在はテナント確保に時間を要する状況だ。