都心の大規模オフィスビル 8月・募集賃料は低下傾向へ 三幸エステート調べ
住宅新報 2020年9月22日 号 3面
三幸エステートが9月15日に公表した8月・大規模ビル(1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル)市況によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)における募集賃料(共益費込み、坪当たり)は前月比351円低下の3万1589円。同賃料は4カ月連続で低下。頭打ちの状態から低下傾向に移行しつつある。
空室率は同0.06ポイント上昇の0.66%となった。空室率の先行指標となる潜在空室率(現空床に加え、テナント退去前の募集床も対象)は5月以降、上昇が進む。そのため、空室率の本格的な上昇は年末以降と見られる。
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