都心の大規模オフィスビル　賃料は3万2千円前後　三幸エステート調べ

　三幸エステートの7月・大規模ビル(1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル)市況によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)における募集賃料(共益費込み、坪当たり)は前月比79円低下の3万1940円。同賃料は3万2000円前後で推移しており、小幅な値動きが続いている。

　空室率は同0.06ポイント低下の0.60%となる。現空床だけでなく、テナント退去前の募集床も対象とする潜在空室率は同0.22ポイント上昇の3.35%。年末以降、空室率が一段と上昇する可能性が高い。

　6大都市の空室率と主要駅前地区の募集賃料は次の通り。東京23区0.9%(増減なし)、丸の内4万3403円▽札幌市1.1%(増減なし)、札幌南口1万6590円▽仙台市3.8%(前月比0.2ポイント減)、駅前本町1万5950円▽名古屋市1.4%(増減なし)、名駅2万2359円▽大阪市1.5%(増減なし)、梅田・堂島・中之島2万2641円▽福岡市1.3%(同0.1ポイント増)、天神1万8682円。