JTI　「かせるストック」10万件超え　借り上げ制度利用にメリット

　移住・住みかえ支援機構(JTI)はこのほど、長期優良住宅で長期のメンテナンス体制を整えた住宅を認定する「かせるストック証明書(正式名称:移住・住みかえ支援適合住宅証明書)」の発行件数が10万6470件に達したことを発表した。同証明書を取得し、メンテナンスをしていれば、建物診断等をせずに空室時家賃保証のある公的制度「マイホーム借上げ制度」で貸し出すことができる。

　同証明書の取得には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示(新築住宅)を取得し、(1)劣化対策等級が3等級、(2) 維持管理対策等級が3等級、(3)耐震等級が2等級以上を取得、もしくは長期優良住宅であることを満たすことが条件。

　JTIのマーケティング・教育部の久我亜花里部長は、同証明書について「マイホーム借上げ制度を利用する際の建物診断などが不要になるだけでなく、物件所有者の年齢制限(50歳以上)にかかわりなく利用できるメリットがある。大和ハウスのほぼすべての新築物件は、この証明書を取得している。新築時に取得しておけば、20年後や転勤時などに同制度で貸し出すなど利用の幅が広がる」と話した。