東日本レインズ　4カ月連続で増加　首都圏4月中古マンション成約

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は5月15日、4月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3440件で、前年比は6.3%増と4カ月連続で前年を上回った。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に3カ月連続で前年を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1818件(前年比8.3%増)。東京都区部は1475件(同6.4%増)で3カ月連続の増加。東京都多摩は343件で、同17.1%増と二桁増となり、3カ月ぶりに前年を上回った。神奈川県は814件(同6.1%増)。横浜市・川崎市も601件と同8.5%増となり、7カ月連続で前年を上回った。埼玉県は377件(同1.9%増)で、3カ月連続で前年を上回った。千葉県は431件(同2.4%増)で6カ月連続でプラスとなった。

　平均成約価格は3399万円で同1.0%上昇。1m2当たりの単価は53.29万円で同2.4%の上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1173件で同プラス6.6%となり、6カ月連続で増加した。

　都県・区域別では、東京都が364件(同8.7%増)で4カ月連続で前年を上回った。東京都区部は211件で同15.9%増と二桁増となった。東京都多摩は153件で前年と同数だった。

　神奈川県は312件(同1.0%増)となり、3月に続いてプラス。横浜市・川崎市は171件で同5.6%増となり、3月に続いて前年を上回った。埼玉県は231件(同17.9%増)と二桁増となり、3カ月連続のプラス。千葉県は266件(同2.3%増)だった。

　平均成約価格は3111万円(同0.4%上昇)でほぼ横ばいながら4カ月ぶりに前年を上回った。しかし、前月比は2.2%下落した。

　都県・区域別では、東京都は4435万円(前年比1.6%下落)。東京都区部は5406万円(同2.9%下落)となり、3カ月ぶりに前年を下回った。東京都多摩は3096万円(同4.6%下落)となり、4カ月連続で前年を下回った。

　神奈川県(3275万円、同1.5%上昇)は3カ月ぶりに上昇。横浜市・川崎市も3934万円と同6.8%の上昇で、3カ月ぶりに前年を上回った。埼玉県(2336万円、同9.4%上昇)は3カ月連続で前年を上回った。千葉県(1782万円、同4.0%下落)は3カ月ぶりに前年を下回った。

マンション成約

札幌が増、仙台は減

　札幌市と仙台市の4月の流通動向を見ると、中古マンションの成約件数は、札幌市が237件(同11.8%増)と二桁増となった。仙台市は101件(同6.5%減)で3カ月連続で前年を下回った。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が23.38万円で、同6.1%の上昇となり、3カ月ぶりに前年を上回った。前月比も5.2%上昇した。仙台市は25.69万円で前年比6.6%下落し、前月比も7.0%下落した。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が99件(前年比2.1%増)となり、3月に続いて前年を上回った。仙台市は62件(同29.2%増)で二桁増となり、3月に続いて前年を上回った。平均成約価格は、札幌市が1987万円(同6.7%上昇)と3カ月ぶりに前年を上回り、前月比も0.6%上昇した。仙台市は2421万円(前年比2.1%下落)と3カ月ぶりに前年を下回ったが、前月比は4.2%上昇した。