ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　(38)　サブリース建物取扱主任者(3)　トラブル事例をしっかり把握

　国土交通省と消費者庁は、サブリース契約を検討している不動産オーナーに対して、トラブルへの注意喚起を行っています。ここでは、トラブル事例がジャンルごとに紹介されており、サブリースに関するトラブルのパターンが分かります。

　トラブルは大きく(1)勧誘に関するもの、(2)費用負担等の契約内容に関するもの、(3)家賃の減額に関するもの、(4)事業者の対応に関するものに分かれています。そして、これは、日々「サブリース建物取扱主任者」が消費者から相談を受けているものと重なります。

　(1)勧誘に関するものでいえば、「父に対して、アパートの建て替えと一括借り上げをするので、アパートを経営しないかと断っても勧誘される」「祖母に相続税対策として、アパートを建てるようしつこく勧誘してくる」というものがあります。