4期連続前期比増　都心5区ビル賃料　三幸・ニッセイ調べ

　三幸エステートとニッセイ基礎研究所はこのほど、共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」(18年第1四半期)を公表した。

　それによると、東京都心5区のAクラスビルとBクラスビルが、4期連続で対前期比プラスを記録した。上昇ペースには低下傾向も見られるが、マーケット全般にわたり緩やかな上昇サイクルが続いている。

　Aクラスビルの賃料(坪単価)は前期比4.8%増で3万5013円となり、10期ぶりに3万5000円台を回復した。需給バランスは極めて引き締まった状態が続いており、大口需要を中心に建築中のビルへの需要のにじみ出しが、ひときわ顕著になっているようだ。