社会構造の変化踏まえた都市政策　自民党「住宅土地・都市政策調査会」会長石原伸晃氏に聞く　自動運転技術の発達も見逃せない

　――特に取り組みたいテーマは。

　「中長期的には、改めて〝地価〟とは何かを検証してみたい。90年代初頭のバブル崩壊後は収益還元価格が脚光を浴びたが、少子高齢化、人口減少が一段と進む我が国において、収益還元法がどのような役割を果たすべきなのか検証する必要がある。また、同じ東京の銀座でも通り一本隔てると価格がまったく異なる多極化が進んでいる。地価とは何かを検証する上で地価公示地点を増やす必要があるのであれば、それも議論したい」

　――今後、地価をマクロ的に語ることは難しいと。