3カ月ぶりに増　東日本レインズ　17年12月中古マンション成約

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は1月15日、17年12月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3011件で、前年同月比はプラス0.6%となり、ほぼ横ばいながらも3カ月ぶりに前年同月を上回った。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から60カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1587件(前年同月比2.9%増)。東京都区部は1300件(同2.0%増)と共に3カ月ぶりに前年同月を上回った。東京都多摩は287件で、同7.5%増となり、4カ月連続増加となった。神奈川県は724件(同0.5%減)と3カ月連続の減少。埼玉県も334件(同5.4%減)と3カ月連続の減少。千葉県は366件(同1.1%減)となり、5カ月ぶりに前年同月を下回った。

　平均価格は3320万円で同6.3%上昇。1m2当たりの単価は51.94万円で同4.3%の上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1024件で同プラス7.0%となり、3カ月ぶりに前年同月を上回った。

　都県・区域別では、東京都が346件(同24.9%増)で二桁増。東京都区部は202件で同68.3%増と大幅な増加となり、3カ月ぶりに前年同月を上回った。東京都多摩は144件で同8.3%減と3カ月連続で減少した。

　神奈川県は282件(同2.4%減)で9カ月連続の減少。埼玉県は190件(同11.1%増)で二桁増。千葉県は206件(同6.4%減)で減少した。

　平均成約価格は3136万円(同4.9%上昇)と前年同月を上回り、4カ月連続の上昇。

　都県・区域別では、東京都は4513万円(前年同月比12.5%上昇)で3カ月連続の上昇。東京都区部は5333万円(同1.3%上昇)で3カ月連続で前年同月を上回った。東京都多摩は3363万円(同10.2%上昇)で二桁の上昇となり、これで4カ月連続の上昇。

　神奈川県(3147万円、同7.1%下落)は下落。埼玉県(1947万円、同9.1%下落)は3カ月連続の下落。千葉県(1903万円、同3.9%上昇)は5カ月連続で前年同月を上回った。

5カ月連続減　仙台マンション成約

　札幌市と仙台市の17年12月の流通動向を見ると、中古マンションの成約件数で札幌市は前年同月比で二桁減となった。仙台市はほぼ横ばいながら5カ月連続の減少となった。

　成約件数は、札幌市が166件(同14.9%減)。仙台市は112件(同0.9%減)。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が21.93万円で、同14.2%上昇し、6カ月連続で前年同月を上回った。前月比は2.5%下落した。仙台市は27.24万円で前年同月比3.2%下落、前月比も8.2%下落した。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が118件(前年同月比6.3%増)で増加した。仙台市は44件(同12.8%増)で二桁増となり8カ月ぶりに前年同月を上回った。