東日本レインズ　10月首都圏中古マンション　成約件数、再び減少に　平均価格は58カ月連続上昇

住宅新報 2017年11月21日号 3面

2017年11月21日 00:00総合

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、10月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3103件で、前年同月比はマイナス7.1%となり、増加した前月から再び減少となった。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から58カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1586件(前年同月比5.8%減)。東京都区部は1269件(同7.2%減)と前年同月を下回った。東京都多摩は317件で、同0.3%増となった。神奈川県は762件(同10.8%減)と二桁の減少。埼玉県も345件(同15.9%減)と大きく減少。千葉県は410件(同4.6%増)で、前年同月を上回った。

　平均価格は3209万円で同2.3%上昇。1m2当たりの単価は50.16万円で同3.3%の上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1086件で同マイナス5.6%となり、6カ月ぶりに増加した前月から再び減少した。

　都県・区域別では、東京都が335件(同4.6%減)。東京都区部は188件で同2.1%減、東京都多摩も147件で同7.5%減となった。

　神奈川県は287件(同11.4%減)で7カ月連続の減少。千葉県も222件(同10.8%減)で3カ月ぶりの減少。埼玉県は242件(同6.6%増)の増加で、7カ月ぶりの増加となった。

　平均成約価格は3105万円(同1.5%上昇)と前年同月を上回り、2カ月連続の上昇。

　都県・区域別では、東京都は4669万円(同6.4%上昇)で4カ月ぶりの上昇。東京都区部は5696万円(同5.4%上昇)で前年同月を上回った。東京都多摩は3355万円(同6.3%上昇)で、9月に続いて上昇した。

　神奈川県(3178万円、同1.1%下落)は下落。埼玉県(1961万円、同4.8%下落)も下落。千葉県(1901万円、同0.1%上昇)はほぼ横ばいながらも3カ月連続で前年同月を上回った。

仙台、マンション成約数　3カ月連続で二桁減

　札幌市と仙台市の10月の流通動向を見ると、中古マンションの成約件数で札幌市は前年同月比で減少となり、9月に続いて前年同月を下回った。仙台市は8月、9月に続いて3カ月連続の二桁減となった。

　成約件数は、札幌市が211件(同5.0%減)。仙台市は114件(同14.9%減)。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が20.90万円で、同1.2%上昇し、4カ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.5%上昇した。仙台市は26.38万円で前年同月比11.4%下落し、3カ月ぶりに前年同月を下回った。前月比は1.8%下落した。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が142件(前年同月比27.9%増)で二桁増となり、9月に続いて前年同月を上回った。仙台市は57件(同3.4%減)となり6カ月連続で減少した。