明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第202回　物件専用サイトが必要では　賃貸アパートの情報発信　高橋佑介　大学院1年

　【学生の目】

　日本の人口は10年から減少に転じ、今後は世帯数も減少すると予想される。需要の減少が進むなか、賃貸住宅供給は活発で、空き家が増加している。民間の賃貸住宅はおよそ1500万戸あり、住宅ストックの約25%を占める一方、空き家の約6割は民間賃貸住宅とされ、空き家率の高さが際立つ。

　住宅セーフティネット法の改正、住宅宿泊事業法の施行、ITを活用した重要事項説明など、賃貸住宅の流通や管理に関するビジネスモデルが見直されているが、経営の中核である賃借人の確保では、入居者を取り合う、〝ゼロサム〟状態に陥っている。