明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第188回　過密市街地のオープンスペース　無道路地が住民ふれ合いの場に　西川美波　不動産学部3年

　【学生の目】

　浦安市の旧市街地を歩いていると、非常に細い通路の向こうに広い土地があることに気が付いた。建物に取り囲まれたオープンスペースだが、一般の公園にように道路に面するわけでも、手入れが行き届いているわけでも、賑わいがあるわけでもない。まるで、周囲の建物の中庭のようなひっそりとした不思議な空間である(写真)。

　調べると、この地区は旧市街地の住宅過密地域で、災害時などに緊急車両が進入できない、火災時に延焼しやすいなど、危険な状況にあった。現在の都市計画法施行前からの市街地で、古い建物が立ち並ぶこの地域は、現行の建築基準法が規定する接道規定に適合しない土地も多い。