明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第167回　幹線道路沿いの土地利用　住宅環境と経済活性化を両立

　【学生の目】

　浦安市にある著名なテーマパーク周辺は、住宅地も丁寧につくられ、浦安市有数の高級住宅地を形成する。一方、東京湾岸沿いの交通の要衝でもあり、舞浜駅付近の低層の住宅地を、首都高速道路と東京湾岸道路が一体化した巨大な幹線道路が貫通する(太田茉莉奈「不動産の不思議第70回」15年2月10日号)。

　高速道路は騒音や排気ガスを拡散するイメージがあり、舞浜駅前でも高速で通過する車のエンジン音、タイヤの接地音や風切音が一体の騒音を感じた。しかし、住宅地では騒音が気になることはなかった。