ひと　マンション全体の価値向上を　旭化成不動産レジデンス建替え研究所長に就任した林善史さん

　マンション建替え実績24件(着工ベース)を誇る建替え研究所の所長に今年4月就任。24年度までに累計100件のマンション建替えを目標に掲げ、数多くのマンション建替えについて、相談にのっている。

　82年、当時の旭化成工業に入社。ヘーベルハウスや建売住宅、マンションなどの営業を担当。用地を購入してマンションを建築、販売するのではなく、等価交換などによるマンション開発を進める中、マンションの老朽化に注目が集まり、建替え事業を開始。同社の第1号プロジェクトとなるの「江戸川アパートメント」から建替え事業に携わり、第2号プロジェクトであり、マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替組合設立認可第1号物件となる「諏訪町住宅」ではメインの担当者として事業に携わった。

　その後、法定再開発の参加組合員としての業務、全国市街地再開発協会での業務を経て、14年から建替え研究所勤務となった。