日本不動産研究所<第45回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　山形市　回復基調取り戻した中心商業地　再開発とリノベで賑わい

オフィスビル取引

　山形市中心部は旧来の商店街・山形駅前にある。商業地は最近、立地条件の良い物件が以前より高水準の単価で売れ、地価の下落率は縮小し、一等地などで横ばいから上昇の傾向である。近年、地元不動産業者が複数のオフィスビルを購入し、シティホテルが事業譲渡され、デパートのサテライト店舗やアウトドア店が山形駅前や周辺に出店するなど明るい兆しがある。

　市役所に近い七日町の一等地を東京資本の開発業者が再開発を視野に買い取り、七日町にデパートのサテライト店舗が路面店に進出した。十日町・本町地区では地元、東京資本以外の企業がオフィスビルを購入する動きが見受けられる。