空室率、微減に　三鬼商事・ビル市況

　三鬼商事はこのほど、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況(1月期)をまとめた。前月と比べて、空室率、賃料(坪単価)共に大きな変動はなかった。

　平均空室率は4.01%で、前月比0.02ポイント低下となった。新築・既存ビル共に大型成約の動きがあったものの、自社ビルへの移転に伴う大型解約の影響が見られた。そのため、この1カ月間に減少した空室面積は約1500坪にとどまった。

　平均賃料は1万7790円で前月比0.55%(98円)の上昇となった。平均賃料の推移に大きな変化は見られないが、平均空室率の低下が続いていることもあり、1月は前月比の上げ幅がわずかに拡大した。