展望中古流通――活性化への道筋　鶴保庸介参院議員に聞く　「中古流通」を国民運動に

　――現状の中古住宅市場に対する問題意識は。

　「10年ほど前に『持ち家を資金化できないか』と考えたことが原点だ。いわゆるリバースモーゲージのことだが、高齢夫婦にとって、子どもが出て行った後の大きな家を担保にできれば生活資金の一助になるはず。国民全体の年金が目減りしていく中で、その分を補う効果を住宅にもたせられれば国家財政も助かる」

　「更にここ数年は空き家が増え、若年層にとって新築住宅に手が届きにくくなるなど社会情勢が変化し、中古市場の活性化は待ったなしの状況。それなのに新築は増え続けている。国が実行すべきは優良なストックが増える仕組みをつくり、その価値が市場で認められるよう誘導してストックの回転数を上げること。この政策を急ぐため、14年に小委員会を発足させて議論を重ね、提言をまとめた」