日本不動産研究所<第26回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　名古屋市　開発が集中する名古屋駅周辺　オフィス大量供給も吸収か

27年にはリニア新幹線

　中部地方最大のターミナル駅である名古屋駅はJR東海道新幹線と在来線、地下鉄2線、あおなみ線が乗り入れるほか、名鉄名古屋駅、近鉄名古屋駅も隣接している。更に27年にはリニア中央新幹線の新駅が開業予定である。

　名古屋駅周辺は駅の東西で地域の状況が異なり、駅東は高層のオフィスビルなどが高度に集積する地域、駅西は飲食店ビルや雑居ビル、ビジネスホテル等が多い地域である。地価調査における名古屋駅東西の地価変動はグラフの通りで、駅東西とも近年高い上昇率を示している。