日本不動産研究所<第23回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　京都市　大胆な3つのまちづくり政策　観光と暮らし両立図る

地価上昇傾向が拡大

　「京都でホテルの予約をとるのは困難である」ということが共通の認識になりつつある。若者が使う「超」という文字をつけてもおかしくないほど宿泊客が殺到している。宿泊の需要があればあるほどホテルなどの宿泊施設はますます進出するので、現在の京都のホテル建設用地の需要は旺盛である。

　当然のことながら土地の需要が多くなれば競争が働き地価は上昇する。ホテル用地需要が京都市内の商業地の地価をけん引した結果、15年の地価公示・地価調査では京都市内の商業地の地価の対前年平均変動率が上昇傾向を示しており、若干ではあるが昨年と比べて拡大傾向にある。