明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第89回　住宅地の中の工場　騒音トラブルを解決するには

　【学生の目】

　わが国では土地利用の混乱を防ぐためにゾーニング制を採用している。代表的なものは用途地域で、市街化区域では必ず定められる。用途地域は住居系、商業系、工業系に分かれ、それぞれ7、2、3種類に細分されて全12種類である(都市計画法9条)。用途地域内では各地域の趣旨に反する用途利用はできない(用途制限)。

　写真は千葉県内の工場だが、ここは第一種中高層住居専用地域に指定され、規模にかかわらずに工場や作業場は造れない。なぜこのようなことが起きるのか。