人気高まる京都ブランド　新築億ション即完も波及　東京カンテイ・中古マンション価格

　京都市都市圏主要駅周辺の中古マンション流通価格について、東京カンテイの調べをもとに検証する。経済情勢を反映して、特に京都市内中心部では高額物件の人気が高く流通価格も上昇傾向にある。

　新築分譲マンションの販売価格は坪(3.3m2当たり)単価で400万円台強の値が付くなど高額価格帯で推移、中京区で分譲された最高価格1億3000万円台のマンションが即日完売するなど首都圏、海外富裕層などからの購入ニーズが根強い。これに併せて、中古物件価格も引っ張られている状況。

　【中京区】京都市地下鉄烏丸線「烏丸御池」の平均坪単価は195万円で前年比6.6%の上昇。京都・都心部で市内の商業業務の中心地でありながら、歴史・観光スポットへも手軽にアクセスできる人気の高いエリア。一部の築浅物件は坪単価250万円台で取引される事例も出ている。世界文化遺産・二条城近接の地下鉄東西線「二条城前」は同140万円、同0.0%の横ばい。平均経年が前年より3年程高くなっているのが要因。取引別にみると築浅物件坪単価250万台円、築10年物件同150万円台で推移するなど人気は高い。