日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(37)　東京・大型開発ラッシュ迎えた虎ノ門地区　交通インフラ整備も同時に

環状2号とヒルズ

　14年3月に環状2号線(新橋～虎ノ門)が開通したのに続き、6月、森ビルなどによる「虎ノ門ヒルズ」が開業した。ホテル、住宅、オフィス、商業施設から構成される地上52階、高さ247メートルの超高層タワーで47～52階の高級ホテル「アンダーズ」は日本初登場である。道路上空に建築物を建てる「立体道路制度」を活用した官民連携プロジェクトである。

　森ビルは20年東京五輪に向け周辺の再開発をさらに進める見通しで、虎ノ門など港区で今後10年で約10件(事業規模1兆円)の大型プロジェクトを計画している。また、環状2号線の開通と虎ノ門ヒルズの開業を皮切りに、今後虎ノ門地区では再開発が立て続けに計画されている。