明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第68回　マンションのアクセス　スキップフロアも選択肢

　【学生の目】

　写真は浦安市美浜で見かけたマンションである。2基程度のエレベーターがあり、2方向避難の原則のもと階段が2カ所程ついているのがマンションのイメージだが、写真だけでも7カ所以上の階段がある。階段は工事費も安くないし、スペースも取る。なぜこれほどたくさんの階段が設けられているのだろうか。

　マンションをよく観察すると、3階ごとに床のコンクリートスラブが厚くなっている。そして、その階だけ、窓ではなく扉がついている。このマンションはスキップフロア型と呼ばれるアクセス方式を採用していて、エレベーターは3階ごとにしか止まらず、一つの階段は各階2住戸しか利用しない。そのため多くの階段が必要となる。