住宅団地再生で課題提示　一括建て替え要件など障壁に　国交省　都市計画手法も導入へ

　国土交通省はこのほど、住宅団地の再生について有識者会議を開き、団地再生の課題を提示した。

　課題を、合意形成に係るもの、事業資金の確保などに係るもの、建築規制上の課題、その他に分け、それぞれについて提案された解決策とともに示した。

　合意形成の課題では、一括建て替え決議について、一団地全体の区分所有者などの5分の4以上、かつ、各棟の区分所有者などの3分の2以上という建て替え決議要件について、特に後者の各棟決議要件が厳しく、事実上決議は成立しないという大きな壁の存在を指摘した。