ひと　分譲の〝土台〟つくる難しさ　スター・マイカで1棟リノベーションのプロジェクトリーダーを務める関美穂さん

　住戸単位での中古マンション再販を主力としつつ、1棟リノベーションにも力を入れているスター・マイカ(7面に関連)。年末にも、横浜駅至近の立地で物件が完成する予定だ。そのプロジェクトリーダーとして、現地に足しげく通う。

　入社後、物件の仕入れやリノベーションの企画、販売と基幹事業に関わる業務を一通り経験。現在はリノベーション全般を司る部署に身を置く。転機が訪れたのは昨年。川崎市溝の口の1棟リノベーション物件で、初めて責任者に抜擢されたのだ。

　「リノベーション」の洗練されたイメージとは裏腹に、業務は地道をきわめた。一言でいえば、賃貸物件を分譲のスペックに引き上げる土台づくりである。関連資料が竣工図しかなかったため、それと照らし合わせて一から物件概要を製作。測量し直して区分登記を行い、建築確認も新たに取得した。土台での欠陥は許されず、神経を使う作業が続いた。