不動研、東京23区マンション指標　大型タイプで賃料上昇　14年上期　価格は新築など下落

　日本不動産研究所がまとめた「住宅マーケットインデックス14年上期」によると、東京都心5区と東京23区の大型タイプのマンション賃料は、新築・中古とも3期連続で上昇したが、それ以外は横ばいで推移。またマンション価格は、新築が都心5区の全タイプと東京23区の大型・小型タイプで下落し、中古は大型タイプを除いて概ね上昇傾向が継続したことが分かった。

　調査はアットホームとケン・コーポレーションの事例を基に同研究所が東京23区の賃貸、分譲物件の1m2当たり賃料、価格、平均利回りを新築、中古(築10年)、大型、標準、小型の各タイプ別に分析。年2回公表している。今回の調査結果は次の通り。

　●賃料　都心5区=<新築>大型5213円(前期比6.9%上昇)、標準4301円(同2.8%上昇)、小型4320円(同0.7%上昇)。<中古>大型4723円(同7.8%上昇)、標準3935円(同2.9%上昇)、小型4045円(同1.1%上昇)。