明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第15回　ベランダ　住む快適さと景観効果も

　【学生の目】

　明海大学のある浦安市の住宅地は戸建て住宅と集合住宅が混在している。大学生のほか、電車で16分の東京駅方面に通うサラリーマンが集合住宅の需要を支えている。集合住宅が多いこともあり、浦安市内を歩いていると、アパートのベランダやバルコニー(以下、ベランダ)が気になる。

　ベランダは住居に付属する半屋外空間であるが、階ごとに1つにつながっているものと、部屋ごとに別々に造られているものがある。階ごとに1つにつながっているものは、部屋ごとのものと比べてデザイン性は劣るが避難経路が確保でき、安全性に優れる。素材にこだわった綺麗でデザイン性に優れたものもあるが、多くはコストを抑えるために質素な造りになっている。