列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所(9)　鹿児島市・桜島の眺望価値はどのくらい　新築マンションで「+5%」

至近距離の活火山

　「鹿児島」と聞いて何を思い浮かべるか?　西郷隆盛に代表される幕末・維新の歴史、黒豚や焼酎などのグルメ、指宿・霧島などの温泉、世界自然遺産の屋久島、個性豊かな離島を含む南北約600キロにわたる多様な自然環境など、鹿児島には数多くの資産・資源が存在している。今回は鹿児島のシンボルである桜島に関連して、不動産鑑定士の立場から分析した研究発表について紹介したい。

　桜島は鹿児島市中心部の東方4キロ程度の至近距離に位置し、現在も活発な噴火活動が続いている世界有数の活火山である。錦江湾の中にそびえ立つ標高約1100メートルの雄大な山容は、鹿児島市内のあちこちから眺めることができる。鹿児島では住居を決める際に、桜島や錦江湾が見えるか否かを一つの選択基準にする人がみられる。