列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所(1)　大阪市天王寺・阿倍野地区　キタ、ミナミに次ぐ「第3のエリア」

地価上昇率は最大

　3月22日に国土交通省より発表された12年地価公示によると、大阪市の住宅地、商業地を合わせて最大の上昇率(3.0%)となったのは、阿倍野区旭町1丁目に所在する「阿倍野5|4」だった。当該地の南側には、11年4月に開業した大型商業施設「あべのマーケットパーク　キューズモール」(あべのキューズモール)が若者や家族連れなど幅広い年齢層の獲得に成功したのに続き、14年春には大型複合商業施設「あべのハルカス」が完成予定であり、新名所として期待される地域である。本稿では、大阪・キタ(梅田)、ミナミ(難波・心斎橋)に次ぐ「第3のエリア」として脚光を浴びる天王寺・阿倍野地区について紹介したい。

　天王寺・阿倍野地区は、JR関西本線・大阪環状線天王寺駅、近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線天王寺駅などが交差しているエリアであり、大阪・梅田、難波に次ぐ1日約69万人の乗降客数(10年度大阪府統計年鑑より)を誇る。