東京都心大規模ビル、空室率6%前後で安定

　三幸エステートの調査によると、10月の東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)における大規模ビル(基準階貸室面積200坪以上の賃貸オフィスビル)の空室率は6.06%で、対前月比0.17ポイント改善した。1坪当たりの募集賃料については、前月を475円下回る1万8546円だった。

　空室率は6%前後で安定しており、借り手に優位な水準での需給バランスとなっている。賃料は最安値を更新しているが、競争力の高いビルの一部では募集条件引き上げの動きも出るなど、二極化加速の傾向も出ている。