連載 記事一覧

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• ニュースが分かる!　Q&A　今年の気になる話題は?　支援機構がノンリコース型導入　高齢者の自宅有効活用に注目

  2017年12月26日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　さて、今年も残すところわずか。年末の雰囲気っていいよね。 　後輩記者　そうですか?　終わりに近付いていると思うと寂しい気持ちになりますが。 　先輩　まあそう言わず、ちょっと17年の不動産業界を(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　946　東京メトロ千代田線　根津で二桁増、下町も堅調

  2017年12月26日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ千代田線 代々木上原　380(1(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編107　権利関係に関する「物件明細書」の法的効力は?

  2017年12月26日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回のこのコーナーの記述の中に、競売物件の執行官による「現況調査報告書」は、「権利関係」の調査が主目的だと書いてありましたが、その権利関係の真実性についての裁判所の見解はどうなっているのでしょう(続く)

• 鑑定士協連レター　シンガポールの不動産(その2)　楽観(売買)と悲観(賃貸)が交錯

  2017年12月26日号　不動産鑑定士レター

  　08年の金融危機からの住宅市場回復過程において、急激な住宅価格の高騰に直面したシンガポール政府は、09年以降累次にわたって住宅価格の抑制策を展開してきた。 　特に追加的購入者印紙税(ABSD:　Additional　Buy(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2017年12月26日号　不動産・住宅スケジュール

  　12月27日(水) ◎新設住宅着工戸数(11月分)発表 　1月9日(火) ◎不動産協会と不動産流通経営協会が新年合同賀詞交歓会を開催(東京都港区、ホテルオークラ東京) 　1月11日(木) ◎全国宅地建物取引業協会連合会が新年賀(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第215回　都市の景観を守る　ケンブリッジと京都の共通点　川本和輝　不動産学部3年

  2017年12月26日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　夏休みの海外研修で訪れた英国ケンブリッジは、人口12万の都市である。有名な大学街で世界から観光客が訪れる。研修で学んだ英国の都市や建築規制と日本の違いを確認するため、京都を訪れた。 　京(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.123　マンション管理応援歌　意見を聞き合うことで可能性の幅を広げる

  2017年12月26日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　東京都内の駅前立地の築45年、約800戸の団地に伺いました。高齢化はやはり進んでいますが、自主管理なので、管理費・修繕積立金は驚くほど安く、滞納もゼロです。 　4回目の大規模改修を終え、次までにはこの団地(続く)

• 居場所を求め　今宵も一献　タイ料理「コチ」　(94)　〈東京・恵比寿〉　女性客とカップルに大人気

  2017年12月26日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　女性客とカップルが多いオシャレな店。赤提灯の雰囲気に慣れた私にはどこか別世界。渋谷川(元々は新宿御苑に水源があったが今は渋谷駅から上流は暗渠化)のほとりに佇む一軒家で心癒やされる空間だ。都会のオアシス(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(32)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　千葉市・千葉駅の移転で動いた商業中心街　JR駅周辺への集中が強まる兆しだが…　中央公園周辺、跡地開発に活路

  2017年12月26日号　全国市街地の変遷

  JR千葉駅と京成線駅 　千葉県の県庁所在地、千葉市は東京から約40キロに位置し、その一部は東京湾に接し、温暖な気候風土である。92年4月の政令市施行で設置された中央区は、県内全域の行政、経済、文化、交通の中心(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(6)　瀬戸内の景観目当てに外国人が寄り道

  2017年12月26日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  無名の観光地に外国人 　香川県の西の端にある三豊市を訪ねた。美しい瀬戸内が目の前に広がっているほかは、メジャーな観光資源がないエリアだ。たまたま知り合いの建築家が手掛けた宿がそこに昨年誕生し、それがな(続く)

• 庶事　万感　◇20　未来を語る不動産業へ(下)　人が寄り添い、助け合う街に

  2017年12月26日号　庶事　万感

  　人口減少と少子高齢化が進む日本では、画一型大量生産・大量販売のビジネスモデルはもはや成り立たない。逆に、これからは「〝多品種・少量生産〟型の商品をどうすればビジネスにできるか」という難しい課題を克服(続く)

• 住宅金融支援機構新ステージへ　第3回　新たな業務「家賃債務保証保険」　住宅弱者の入居を円滑化

  2017年12月26日号　住宅金融支援機構新ステージへ

  　賃貸住宅に入居する際、以前は賃貸人から個人の保証人を求められることが一般的であったが、最近は家賃債務保証事業者の保証を求められるケースが増加している。　特に、身寄りのない高齢者などの入居に対し、家賃(続く)

• 住宅不動産会社の海外進出戦略講座　第8回(最終回)　～ジャパンクオリティを　世界へ発信せよ～　海外進出に向けたステップ

  2017年12月26日号　住宅不動産会社の海外進出戦略講座

  　リブ・コンサルティングでは、住宅・不動産会社が海外進出を検討する際には、(1)フィジビリティスタディの実施、(2)基本戦略の策定、(3)中期経営計画の策定、という大きく3つのステップで検討を進めることをおすす(続く)

• ひと　自由闊達な風土を大事に　日本不動産研究所の新理事長日原洋文さん

  2017年12月19日号　ひと

  　11月29日付で会長に退いた福田進氏の後を受けて理事長に就任した。取引先らを招いて12月8日に都内で開いた定例講演会のあいさつがお披露目となった。 　創立60周年は再来年の5月2日。奇しくも「新元号の翌日」とな(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言432　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家賃債務保証業者登録制度に思う　法整備こそ重要ではないか

  2017年12月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　家賃債務保証業者の登録が始まったようだが、私は現状のままでは2011年から始まった賃貸住宅管理業者登録制度と同様に成果は上がらないのでは、と見ている。仮に私が保証会社のトップであっても登録はしない。それ(続く)

• 大言小語　ヒーローはそばにいる

  2017年12月19日号　大言小語

  　年も押し迫ったこの時期に国民栄誉賞の授与を検討するというしらせが入ってきた。その対象は、将棋の羽生善治竜王と囲碁の井山裕太七冠。二人ともこのコラムに何度か登場している。 　▼羽生竜王は先頃、竜王に復位(続く)

• 今週のことば　都市再生推進法人(1面)

  2017年12月19日号　今週のことば

  　都市再生特別措置法に基いて、地域のまちづくりを担う法人として市町村が指定するもの。まちづくり会社、NPO法人、一般社団・財団法人がなることができ、都市開発事業の実施や支援、まちなかの賑わいや交流創出の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　本社家賃調査から見る賃貸業者の将来　家賃相場はやや上向き　IT攻勢で問われる存在価値

  2017年12月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者A　今年も、本社家賃調査が掲載されたな。 　後輩記者B　はい。首都圏、大阪・名古屋・福岡、そして全国55都市のアパート、マンションの家賃ですね。地域によって濃淡はありますが、これまで下落から横ば(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　945　東京メトロ銀座線　開通90周年、全駅の工事進む

  2017年12月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ銀座線 渋谷　　　　391(25.(続く)

• 知って得する建物の豆知識　227　間取りの不満　玄関と駐車場に集中

  2017年12月19日号　知って得する建物の豆知識

  　最近、建築関係のニュースサイトで間取りに関する不満のアンケートレポートがありました。それによると「新築当時に戻れるとしたら、間取りをやり直したい」と考えている注文住宅の施主が95.3%(N=64)もいるとのこ(続く)