『賃貸管理会社（ＰＭ）の心構え』という記事を読んで　（徳弘）

(1) 空室対策提案スキル
私の住んでいる高知では、空室が非常に増加しております。
原因としては、（人口の減少）（年収の減少）（県外法人従業員の減少）と空室原因３減少に頭を悩ませております。

その一方で、高知では（高齢者の増加）（生活保護の増加）と減少している裏で増加しているものもあります。
高齢者向けマンション（サ高住）は満室ですし、生活保護給付金（３２０００円）以内のマンションはとても需要があります。
この空室原因３減少の裏にはチャンスもあるのです。

しかし、そのチャンスをものにできないマンションもあります。
それは、新しくもなくかつ古くもないという中途半端なマンションです。
新しいマンションは、社宅手当の出るお客様の需要があります
古いマンションは、高齢者や生活保護のお客様に需要があります。