中古ワンルームマンション投資について (大堀)
連載: 読者コラム
2013年1月7日号に、「中古ワンルームマンション市場が活況」という記事が掲載されていました。個人の不動産投資熱が高まっていて、一般サラリーマンでも手が届く投資対象として中古ワンルームマンションが注目されている。という内容でした。
私は10年以上前（前職大手不動産総合商社の営業マンの時代）から、中古ワンルームマンションをお客様にご提案してきましたので、中古ワンルームマンション投資について解説させて頂きます。
１・低価格で手軽、自宅購入時に同時購入もし易い
中古ワンルームマンションは、同じ立地の新築ワンルームマンションと比較して価格が3割～6割程度です。
私は関東（特に横浜市）を中心に活動しておりますので横浜駅周辺の物件を例に挙げますと、横浜駅徒歩8分、専有面積18m²、1室の家賃収入月額8万円の新築相場が2,000万円前後なのに対し、平成8年築の中古は、同等の立地と広さで家賃収入月額が6万円、相場価格は700万円程度です。
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