J-REITトピックス

■ジャパンリアル、増収増益で分配金は2536円

　ジャパンリアルエステイト投資法人が5月15日に発表した26年3月期決算は、営業収益が前期比3.3%増の424億4300万円、当期純利益が同4.5%増の186億500万円となった。一口当たり分配金は前期比25円増の2536円だった。

　期末時点の入居率は98.9%となり、前期末から1.5ポイント上昇した。既存ビルで増額改定などによる内部成長が進み、賃料共益費は前期を上回った。外部成長は、期中に「The Link Sapporo」や「サッポロアーチビル」などを取得した一方で、「赤坂パークビル」の一部譲渡などを行い資産入れ替えを継続。期末時点の運用資産はオフィスビル79物件、取得価格ベース1兆1970億2900万円となった。公募増資と第三者割当増資も決議し、4月に調達した資金をコモレ四谷の追加取得や短期借入金の返済などに充当した。