J-REITトピックス

■MIRARTH不動産投資法人、分配金2800円　住宅・オフィス賃料増額が進展

　MIRARTH不動産投資法人は4月20日、26年2月期決算を発表した。営業収益は55億6200万円(前期比0.6%減)、当期純利益は25億9300万円(同3.8%減)だった。分配金は一口当たり2800円と前期比から20円の増配。減収減益は、不動産等の売却益の減少や賃貸事業費用、支払利息の増加が主因。一方、賃貸事業収入は増加し、ホテルの原状回復収入や水道光熱費収入などが予想を上回った。

　期中にTOSEI HOTEL&SEMINAR幕張を47億2500万円で取得。一方、2月にはプリオ大名Ⅱとラヴィータ東上野を売却した。住宅とオフィスで賃料増額が進んだ。住宅は入替時の賃料変動率は6.7%、更新時は1.6%となった。オフィスも入替時の賃料変動率は15.8%、更新時は5.2%となった。期末時点の全体稼働率は98.7%と高水準。