J-REITトピックス 　ジャパン・ホテル・リート投資法人　ハイアット東京1260億円で取得　国内リートで最大級

　ジャパン・ホテル・リート投資法人(JHR)は2月25日、「ハイアット リージェンシー東京」を取得すると発表した。取得予定価格は1260億円で、決済・引き渡しは3月13日に実施する。鑑定評価額(26年1月31日)は1560億円で、取得価格は鑑定比80.8%の水準だ。

　同ホテルはSRC造・地下5階付地上28階建て、客室712室(追加改装前)を備える大型フルサービスホテル。都営大江戸線「都庁前」駅に地下通路で直結し、JR「新宿」駅から徒歩約9分とアクセス性も高い。延べ床面積は7万1828m2となる。

　取得資金は、公募増資などによる一般募集632億5800万円と借り入れ650億円を充当し、取得関連費用などを含めた支出総額は1282億5800万円を見込む。取得後の時価LTVは36.0%(25年12月期末35.3%)に上昇する見通し。