中古マンション成約、減少続く　東日本レインズ2月・首都圏

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、2月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3424件で、前年同月比はマイナス1.1%となり、1月に続いて前年同月を下回った。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から62カ月連続で前年同月を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1762件(前年同月比1.2%減)。東京都区部は1414件(同1.6%減)と共に1月に続いて前年同月を下回った。東京都多摩は348件で、同0.3%増となり、ほぼ横ばいながら増加した。神奈川県は863件(同2.4%増)と増加し、5カ月ぶりに前年同月を上回った。埼玉県は392件(同6.0%減)で5カ月連続の減少。千葉県は407件(同2.4%減)となり、3カ月連続で前年同月を下回った。

　平均価格は3353万円で同6.4%上昇。1m2当たりの単価は51.19万円で同3.9%の上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1017件で同マイナス13.3%の二桁減となり、1月に続いて前年同月を下回った。

　都県・区域別では、東京都が314件(同15.8%減)で3カ月ぶりに前年同月を下回った。東京都区部は174件で同18.7%減と二桁減となった。東京都多摩は140件で同11.9%減と5カ月連続で減少した。

　神奈川県は302件(同5.6%減)で11カ月連続の減少。埼玉県は183件(同24.7%減)で二桁の減少。千葉県は218件(同8.0%減)で3カ月連続で減少した。

　平均成約価格は3188万円(同3.4%上昇)と前年同月を上回り、6カ月連続の上昇。前月比は1.8%下落した。

　都県・区域別では、東京都は4595万円(前年同月比5.7%上昇)で5カ月連続の上昇。東京都区部は5559万円(同5.1%上昇)で5カ月連続で前年同月を上回った。東京都多摩は3397万円(同10.0%上昇)と二桁上昇で6カ月連続の上昇。

　神奈川県(3408万円、同4.7%上昇)は3カ月ぶりの上昇。埼玉県(2030万円、同2.4%上昇)は1月に続いて上昇。千葉県(1827万円、同7.9%下落)は7カ月ぶりに前年同月を下回った。

仙台、マンション成約　7カ月ぶりに増加

　札幌市と仙台市の2月の流通動向を見ると、中古マンションの成約件数で札幌市は前年同月比で3カ月連続で二桁減となった。仙台市は同二桁増となり、7カ月ぶりに増加となった。

　成約件数は、札幌市が205件(同10.9%減)。仙台市は156件(同31.1%増)。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が23.70万円で、同9.3%上昇した。前月比も7.8%上昇した。仙台市は27.70万円で前年同月比6.5%下落、前月比も6.4%下落した。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が102件(前年同月比1.0%増)で増加した。仙台市は63件(同23.5%増)で二桁増となった。平均成約価格は、札幌市が2102万円(同18.0%上昇)の二桁上昇となった。前月比も20.6%上昇した。仙台市は2159万円(前年同月比1.4%上昇)と上昇した。前月比は10.2%下落した。